Trong các khu đô thị, nhà ở liền kề là một dạng nhà phổ biến. Mặc dù mang lại sự tối ưu về không gian xây dựng, nhưng loại hình nhà này thường gặp phải một vấn đề phổ biến là tường nhà bị thấm nước. Vậy, làm sao để giải quyết tình trạng thấm nước này? Trong bài viết dưới đây, Uy Phong sẽ cung cấp những thông tin về nguyên nhân, tác hại và các cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất mà bạn có thể tham khảo.
Tìm hiểu về tình trạng tường nhà liền kề bị thấm
Hiện tượng thấm tường nhà liền kề xảy ra khi nước từ bên ngoài thấm qua các lỗ nhỏ, vết nứt hoặc các khoảng trống trong cấu trúc tường, dẫn đến việc nước xâm nhập vào không gian bên trong nhà. Điều này thường xuất hiện tại những khu vực có khí hậu ẩm ướt, mưa nhiều hoặc do các yếu tố kỹ thuật trong quá trình thi công không đảm bảo. Hãy tìm hiểu kỹ hơn về tình trạng này nhé!
Nguyên nhân
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, từ những yếu tố khách quan như thời tiết, địa chất đến những sai sót trong quá trình xây dựng. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về các nguyên nhân dẫn đến tình trạng này để có cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả trong phần nội dung dưới đây nhé!
Vị trí tiếp giáp giữa hai căn nhà không được xử lý cẩn thận
Khi hai tường liền kề không được xử lý kỹ càng trong quá trình thi công, các kẽ hở nhỏ giữa chúng sẽ trở thành nơi tích tụ và thẩm thấu nước mưa vào trong. Đặc biệt trong những ngày mưa kéo dài, lượng nước tích tụ sẽ ngày càng lớn, dẫn đến hiện tượng thấm nghiêm trọng.
Nứt tường và thấm nước do ảnh hưởng của thời tiết
Thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt là mưa nắng xen kẽ, dễ dàng làm tường nhà bị nứt nẻ. Khi tường đã bị nứt, nước mưa hoặc hơi ẩm từ không khí dễ dàng thấm qua các vết nứt này và xâm nhập vào bên trong. Đây là nguyên nhân chính gây nên tình trạng thấm dột kéo dài nếu không có biện pháp xử lý kịp thời.
Tường không được thi công đúng kỹ thuật
Trong quá trình xây dựng, nếu việc thi công không được thực hiện sao kỹ thuật thì nguy cơ sẽ rất cao. Các lỗ hổng, vết nứt nhỏ trên bề mặt tường chính là con đường cho nước dễ dàng xâm nhập.
Nứt gây thấm dột tường nhà liền kề
Tường nhà liền kề bị nứt thấm nước
Tác hại của thấm tường nhà liền kề
Việc tường nhà liền kề bị thấm nước không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn gây ra những tác hại nghiêm trọng khác, như:
- Vết ẩm mốc, bong tróc sơn… làm mất đi thẩm mỹ của căn nhà.
- Nước thấm vào tường sẽ làm giảm tuổi thọ của các kết cấu bê tông, sắt thép, gây nứt nẻ, bong tróc và thậm chí sập đổ.
- Tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển
- Ảnh hưởng đến đồ đạc trong nhà
Các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề
Hiện nay, có rất nhiều cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả. Tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của tường và ngân sách mà gia chủ có thể lựa chọn giải pháp phù hợp. Dưới đây là 3 cách chống thấm tường giữa hai nhà phổ biến mà bạn có thể tham khảo:
Chống thấm tường nhà liền kề bằng máng xối
Sử dụng máng xối là một cách chống thấm tường nhà liền kề đơn giản và hiệu quả, đặc biệt là tại các khu vực dễ bị nước mưa tích tụ. Máng xối sẽ giúp dẫn nước mưa chảy xuống một cách có kiểm soát, tránh việc nước mưa tràn vào giữa hai tường nhà.
Xử lí chống thấm tường nhà liền kề bằng máng tôn
Nguyên lý hoạt động: Máng xối được lắp đặt dọc theo mép tường, có tác dụng hứng nước mưa chảy từ mái nhà và dẫn chúng xuống hệ thống thoát nước. Nhờ đó, nước mưa không còn tiếp xúc trực tiếp với tường, giảm thiểu nguy cơ thấm dột.
Ưu điểm:
- Với cách chống thấm nhà giáp tường này, kỹ thuật thi công khá đơn giản, nhanh chóng.
- Hiệu quả cao trong việc ngăn nước mưa chảy trực tiếp vào tường.
- Chi phí tương đối thấp.
Nhược điểm:
- Phương pháp xử lý chống thấm tường giữa 2 nhà này chỉ giải quyết được phần nước mưa chảy trên bề mặt tường, không ngăn được nước thấm qua các vết nứt.
- Cần thường xuyên vệ sinh máng xối để đảm bảo hiệu quả.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Lựa chọn loại máng xối phù hợp với kích thước và kiểu dáng ngôi nhà.
- Bước 2: Đo đạc và cắt máng xối theo kích thước đã định.
- Bước 3: Lắp đặt các ống nối, ống thoát nước và các phụ kiện đi kèm.
- Bước 4: Cố định máng xối vào tường bằng các đinh vít hoặc keo chuyên dụng.
- Bước 5: Kiểm tra lại độ kín khít của hệ thống máng xối.
Chống thấm tường nhà liền kề ngay khi mới bắt đầu xây dựng
Có thể nói, cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất là thực hiện biện pháp chống thấm ngay từ khi ngôi nhà mới được xây.
Thi công chống thấm tường nhà liền kề – Chongthamuyphong.com
Nguyên lý hoạt động: Áp dụng các biện pháp chống thấm cho tường mới xây có nhà liền kề ngay từ khi xây dựng móng, xây tường, trát vữa… Điều này nhằm tạo ra một lớp bảo vệ toàn diện cho ngôi nhà. Các vật liệu này bao gồm màng chống thấm, sơn chống thấm, và các lớp phủ đặc biệt giúp ngăn nước xâm nhập vào tường.
Ưu điểm:
- Ngăn chặn nước thấm từ gốc, đảm bảo độ bền cho công trình.
- Tiết kiệm tiền sửa chữa trong tương lai.
Nhược điểm:
- Giải pháp chống thấm tường giữa hai nhà này cần được thực hiện bởi đội ngũ thi công có kinh nghiệm.
- Yêu cầu thợ xây dựng có kỹ thuật và tay nghề cao.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Chọn loại vật liệu chống thấm phù hợp với mục đích và vị trí cần thi công (sơn chống thấm, màng chống thấm, hóa chất chống thấm…).
- Bước 2: Thi công lớp chống thấm cho phần móng, tường và các vị trí tiếp giáp.
- Bước 3: Kiểm tra kỹ lưỡng các lớp chống thấm trước khi tiến hành các công đoạn tiếp theo.
Chống thấm ngược tường nhà liền kề
Đây là cách chống thấm tường nhà liền kề được áp dụng đối với những trường hợp tường nhà đã bị thấm. Chống thấm ngược là giải pháp bảo vệ căn nhà khỏi những tác động khắc nghiệt của nước. Phương pháp này mang lại một lớp bảo vệ vững chắc từ bên trong.
Hãy tưởng tượng, tường nhà bạn có hai mặt trong và ngoài. Mặt ngoài thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, độ ẩm cao, và chính là nơi nước xâm nhập. Khi không thể xử lý trực tiếp tại đây, chống thấm ngược từ bên trong sẽ là giải pháp tối ưu để bảo vệ căn nhà của bạn. Với phương pháp chống thấm khe tường giữa 2 nhà này, nước sẽ không thể tiếp tục “lẻn” qua tường, giúp ngăn chặn hoàn toàn những hư hại do thấm dột gây ra.
Chống thấm tường nhà liền kề
Nguyên lý hoạt động: Đây là kỹ thuật xử lý thấm ngược hướng với nguồn gây thấm. Thay vì ngăn chặn nước từ bên ngoài (chống thấm thuận), chúng ta xử lý từ bên trong, chống lại hiện tượng mao dẫn – nước thẩm thấu qua các kẽ hở trong tường, xâm nhập vào cấu trúc bên trong nhà.
Ưu điểm:
- Đây là cách xử lý chống thấm tường nhà giáp nhau tuyệt vời, nơi không gian giữa hai nhà quá hẹp hoặc không thể tiếp cận mặt ngoài của tường để thi công chống thấm.
- Hiệu quả trong trường hợp cả hai ngôi nhà chung tường, nhưng không thể xử lý từ phía nhà bên kia, chống thấm ngược sẽ được thi công từ phía tường của mình.
Nhược điểm:
- Kỹ thuật chống thấm tường nhà liền kề này yêu cầu đội ngũ thi công chống thấm chuyên nghiệp để thực hiện.
Các bước thực hiện:
- Bước 1: Dùng dao sủi hoặc các dụng cụ chuyên dụng khác để đục bỏ lớp vữa cũ, sơn cũ tại vị trí cần chống thấm.
- Bước 2: Làm sạch bề mặt tường và xử lý các vết nứt trên tường.
- Bước 3: Thi công lần 1 với hỗn hợp vữa và phụ gia chống thấm chuyên dụng.
- Bước 4: Thi công chống thấm lần 2 sau khi lớp thứ nhất đã khô.
- Bước 5: Trát lại lớp vữa và sơn lại tường nhà với màu mong muốn.
Những lưu ý khi chống thấm tường nhà liền kề
Khi thực hiện các cách chống thấm tường nhà liền kề kể trên, có một số yếu tố mà gia chủ cần lưu ý để đảm bảo hiệu quả và độ bền cho nhà ở của mình, như là:
- Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của tường: Trước khi bắt đầu bất kỳ biện pháp chống thấm nào, việc kiểm tra kỹ càng tình trạng tường là rất cần thiết. Cần xác định rõ nguyên nhân gây thấm để lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp.
- Sử dụng vật liệu chất lượng: Vật liệu chống thấm tường nhà phải là loại chất lượng, có khả năng chống nước cao, bền với thời gian và phù hợp với điều kiện thời tiết địa phương. Việc sử dụng các loại vật liệu kém chất lượng sẽ khiến cho hiệu quả chống thấm không kéo dài, thậm chí còn gây ra những tổn thất không đáng có.
- Bảo dưỡng định kỳ: Sau khi hoàn thành các biện pháp chống thấm, việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ là rất quan trọng để đảm bảo hệ thống chống thấm luôn hoạt động tốt. Bất kỳ dấu hiệu nào của sự thấm nước trở lại đều phải được xử lý ngay lập tức để tránh tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn.
Đơn vị chống thấm tường nhà liền kề chuyên nghiệp – Uy Phong
Để đảm bảo việc thi công đạt hiệu quả cao nhất, lựa chọn công ty chống thấm uy tín và chuyên nghiệp là rất cần thiết. Tại TP.HCM, Uy Phong là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực chống thấm tường nhà liền kề, với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và sử dụng các loại vật liệu chống thấm chất lượng cao.
Công ty chống thấm tường nhà liền kề – Chống Thấm Uy Phong
Uy Phong cam kết mang đến cho khách hàng các giải pháp chống thấm toàn diện, hiệu quả và bền vững. Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Nhanh chóng”, Uy Phong tự hào là đối tác tin cậy cho nhiều công trình lớn nhỏ trên toàn quốc.
Liên hệ Uy Phong để được tư vấn và báo giá chi tiết nhé!
Công ty Chống Thấm Uy Phong
Hotline: 077 5609 884
Website: https://chongthamuyphong.com/
Địa chỉ: 31 đường Ngô Bệ, P.13, Q. Tân Bình. TP.HCM
Lời kết
Việc chống thấm tường nhà liền kề là một công việc quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động tiêu cực của nước mưa và độ ẩm. Để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất, gia chủ cần nắm rõ nguyên nhân gây thấm, lựa chọn phương pháp phù hợp và sử dụng dịch vụ từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp.
Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về các cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn một cách tốt nhất. Nếu bạn muốn đảm bảo công trình được chống thấm hiệu quả, bạn có tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng tại Uy Phong. Đừng ngần ngại liên hệ chúng tôi ngay hôm nay nhé!
Chào các bạn! Nguyễn Ái Phong là kỹ sư xây dựng có chuyên môn cao trong lĩnh vực xây dựng, chống thấm. Tôi sẽ dùng những kinh nghiệm làm việc, kiến thức thực tiễn chuyên sâu để viết những bài viết chia sẽ kiến thức tại website chongthamuyphong.com.
